一、贵阳市经济数据

年全市实现地区生产总值.45亿元，同比增长9.9%。其中，第一产业增加值.10亿元，增长6.6%；第二产业增加值.67亿元，增长7.9%；第三产业增加值.68亿元，增长11.3%。人均生产总值元，同比增长7.8%。全年居民消费价格指数比上年上涨1.7%。城市发展稳定，整体呈上升趋势。

全年贵阳市居民人均可支配收入为元。其中，城镇常住居民人均可支配收入元，比上年增长9.1%，扣除价格因素，实际增长7.3%。人均消费性支出元，比上年增长8.4%。每百户居民拥有的家用汽车数量分别为55.9辆。

年城市用电量.68亿千瓦时，同比增长11.8%。计算机、通信和其他电子设备制造业生产情况较年产量增加18.6%，电气机械和器材制造业生产情况较年产量增加23.9%。高技术产业（制造业）快速增长。全市规模以上高技术产业（制造业）增加值比上年增长15.1%。年政府固定资产投资中信息传输、计算机服务和软件业的资金同比增加50.5%，水利、环境和公共设施管理业同比增加30.2%。综上所述，贵阳利用自身水、电等资源吸引了各大互联网企业及高科技企业，这是城市未来发展及人才引进的基础。

二、贵阳市房地产行业统计数据

1.市场整体情况

全年房地产开发企业投资比上年下降3.9%。其中，住宅投资增长7.4%；办公楼投资下降19.1%；商业营业用房投资下降26.6%；其他投资下降10.6%。

据统计，年，贵阳市房屋销售面积.97万㎡，同比增长3.8%，其中住宅销售面积.51万㎡，同比增长7.9%；房屋销售额.89亿元，同比增长34.0%，其中住宅销售额.64亿元，同比增长46%。房屋施工面积.03万㎡，同比增长4%，其中住宅施工面积.34万㎡，同比增长4.1%。

从成交面积看，年的贵阳房地产市场与年相比变化不大，购房者的购房热情依旧；从成交金额上看，年的贵阳房价有所上涨，上涨幅度较其他城市并不大。年贵阳市新建商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

年的月度成交情况与年类似，在这两年中，1至3月、6月和11月市场成交量都较高，而作为楼市传统旺季的“金三银四”和“金九银十”都热度不再，这也是贵阳楼市更加成熟，贵阳购房者更加买房更加稳健的表现。

2.房价趋势

年的贵阳房价整体呈现出稳定上涨的态势。根据中国房价行情网（中国房地产协会主办）公布的数据，截至当前，年12月贵阳新楼盘房价较年1月仅上涨41.9%，全年涨幅并不算大。从走势图来看，贵阳新楼盘房价可以说是稳步向前，总体是符合预期的。

分区域看，年12月作为老城的南明区实现新住宅楼盘房价对观山湖区的逆袭，花溪区也房价也超过云岩区，成为全市第三。从房价结构上看，目前贵阳市主力房价区间为-元/平方米，市场占比45.46%。

库存去化率来看，年末商品房待售面积.56万平方米，比上年末减少87.03万平方米,同比下降37.1%。其中，商品住宅待售面积74.67万平方米，减少66.52万平方米，同比下降47.1%；办公楼待售面积24.00万平方米，减少8.04万平方米；商品房待售面积1年至3年（含1年）90.79万平方米，减少43.18万平方米，同比下降32.2%。

3.贵阳热门楼盘

项目名称

开发商

均价（元／平方米）

区域

1

中天未来方舟

中天城投集团

云岩

2

万科理想城

万科

观山湖

3

中铁逸都国际

中铁

观山湖

4

中铁阅山湖

中铁

观山湖

5

中国铁建国际城

中国铁建地产集团

南明

6

恒大中央广场

恒大

观山湖

7

花果园

宏立城集团

南明

8

中天云城中心

中天称头集团

观山湖

9

广大城

广大城投集团

观山湖

10

首钢贵州之光

首钢

南明

三、贵阳市按揭贷款市场情况

因为央行降准，及股份制商业银行对零售板块的重视度提高，大部分银行的按揭额度增加。年下半年开始，各楼盘按揭额度较充裕。市场上按揭主力还是工行、建行等国有银行。

贵阳的贷款政策最低首付比例、贷款利率

首套房

二套房

一手房

首付20%

上浮10%

首付30%

上浮10%

二手房

首付20%

上浮15%

首付30%

上浮15%

备注：银行根据客户征信上按揭办理记录认定是否为首套房。