不知不觉，年仅剩下最后两个月了。近日多个消息面指出，部分银行房贷额度紧张，针对个人房贷客户，都不爱放款了。事实果真如此吗？房市记者求证某股份制银行重庆分行个贷部工作人员和多个楼盘的置业顾问，这一消息并不属实，重庆各银行针对个人房贷正常办理，但前提是你的征信和流水没问题。

（图/牟哥美摄）

有关银行收紧房贷的消息，国庆之前就在网上流传。当时有三位银行业人士向媒体表示，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外，部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，以腾挪房贷额度。此举当时被解读为金融系统要贯彻执行“房住不炒”的基调。

进入10月底，此类消息再次在网络发酵，特别是有媒体报道指出，像楼市热点城市深圳，有部分国有大行已于近期收紧房地产经营贷（房抵贷）的贷款条件和额度，提高个人经营性贷款合规审核门槛的同时，穿透审查企业资金流水。

有专家在解读这一政策时都提到，资金的规范具有积极的意义，传递出当前房地产市场的导向，即不允许违规资金进入楼市，这有助于促进房地产市场的健康发展。

也有媒体报道称，进入年底，银行不爱放款的三大原因：其一是到了年底，银行分配的贷款额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理使用，在众多的贷款申请中，会优先选择优质的客户放款，这样相对审批和放款的周期就拉长。

（图/牟哥美摄）

其二是为了第二年也是好的开始，银行通常到了年末，会控制四季度的放款时间，申贷者通过审批，但延迟放款，制造出第二年开门红的假象。

其三是银行到年末，战略目标转向揽存，好应对来年开门红大量放贷及过年放假时间揽存空白期。

对于购房者来说，现在的房子一套动辄上百万，很多买房人都会通过银行办理住房按揭贷款。那么重庆的房贷额度是不是如网上传言的，到了年末就会变得紧张，或者审批流程加长呢？

房市记者先是向一位在龙洲湾某楼盘从事置业顾问工作的y小姐咨询，她说手上有办理房贷的客户，并没有如网上传言紧张，特别是重庆楼市现在处于平稳期，持观望态度的购房者比较多，还有的想等年底降价，目前有需求，有贷款资质的客户还是能够申请到房贷，审批时间也没得太大变化。

巴滨路某楼盘置业顾问L小姐也告诉记者，到了这个节点，她手上申请房贷的客户情况依旧，客户审批周期变化不大，不过作为开发商来说，他们会尽可能选择放款速度更快的银行与其合作。最近她还看到有银行工作人员到售楼部销讲他们的房贷产品，说明重庆的房贷申请并没有网传的紧张。

一位从事二手房金融代办的P先生也告诉房市记者，他们合作银行目前都没有出现客户申请之后迟迟无法放贷的情况。只要申请人够资质，还是能够如期收到银行放款通知。

（图/牟哥美摄）

一家股份制银行重庆分行个贷部员工L先生向记者透露，年底额度肯定有点影响，但是目前还好，审批速度正常，不会出现因为申办人够资质而不放贷的情况。

当然，上述人士提到房贷申请，最紧要是申请人的流水和征信，一般来说，申请人的月收入要是月供的2.2倍，另外征信来说，现在小贷、花呗都接入了征信系统，如果要申请房贷，有小贷的都会要求结清之后再提交申办。

此外，房市记者还了解到，目前重庆房贷利率比之前有小的降幅。实施LPR报价机制后，现在中长期房贷，首套房年利率5.25%，二套房5.45%左右。

（部分图片来源于网络，如有不妥，请原作者与我们联系处理。）

本条稿件文字和图片为

重庆房市