由本地经济学家主持的一项新调查显示，由于新政策，房地产市场可能看到越来越多的买家退出。新西兰政府在3月宣布对住宅物业投资的税收变化旨在抑制投资者活动并重新平衡市场，以有利于首次购房者。投资者对拟议的税收变化感到愤怒，许多人威胁要退出市场。但是，迄今为止，还没有投资者外流，经济学家托尼·亚历山大(TonyAlexander)对抵押贷款顾问的最新调查表明，买家的“退市高峰”已经过去。接受调查的抵押贷款顾问中有19%的人表示，他们看到来找他们寻求建议的投资者越来越少。虽然这是一个负面结果，反映了对房地产的整体谨慎态度，但Alexander表示，这是五个月以来投资者记录的最弱调查结果。6月，有净53%的受访者表示需要建议的投资者减少，而5月有净67%和4月有净78%，呈现出一个逐渐下降的趋势。Alexander表示，本月的结果表明，投资者的市场回落程度再次放缓，因此，虽然他们不再购买房产，但他们这样做的速度已经放缓。“它告诉我们，2月份恢复的贷款价值比（LVR）限制和3月份税收变化的冲击效应正在过去。似乎在4月至5月期间，人们对虚拟效应的愤怒和吐槽已经快结束了。”他说，虽然投资者可能已经放弃购买，但没有证据表明他们正在出售现有房产并大量退出市场。该调查是在抵押贷款利率上升并讨论进一步上升的时期进行的。Alexander表示，这表明借贷成本增加的预期并未对投资者购买房产的意愿产生明显的负面影响。连续第四个月，更多的抵押贷款顾问看到的首次购房者寻求建议的次数比此前看到的更多。有净10%的受访者表示首次购房者的咨询较少。Alexander表示，这在统计上与6月份的净增长9%相同，仅略好于5月份净增长的15%。他说，过去一年，首次购房者向抵押贷款顾问提出的询问呈下降趋势，但下降幅度在过去几个月趋于平稳。“他们的犹豫可能是由于房源供应短缺。但首次购房者也可以从长辈那里得到支持。”Alexander说他以前见过这种情况，这很不幸，因为在投资者的竞争较少的时候首次购房者应该加紧努力，但他们却没有。但周一公布的储备银行抵押贷款数据显示，自去年6月以来，首次购房者在6月份的借贷额首次超过了投资者。6月份新增按揭贷款总额为85.2亿纽币。其中，首次购房者借了16.4亿纽币，而投资者则借了14.3亿纽币。85.2亿纽币的总额低于3月份创纪录的.8亿纽币，但仍远高于今年1月（63亿纽币）和2月（76亿纽币）借出的金额。较去年6月借出的53亿纽币和年6月借出的54亿纽币也有大幅上涨。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇


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