成交数据

据北海市房地产交易中心数据显示，北海新房方面，年1月，北海市办理新建商品房交易（网签）宗，环比增长5.12%，环比持续增长；同比减少31.56%。新建商品房交易面积19.6万㎡，环比减少1.31%，同比减少29.06%。其中，新建商品住房交易套，环比增长4.05%，同比减少30.95%。商品住宅交易面积17.79万㎡，环比减少2.09%，同比减少33.25%。

近13个月北海新建商品房交易（网签）情况：

北海二手房方面，1月份，北海市办理二手房交易宗，环比减少0.51%；交易面积13.12万㎡，环比增长0.46%；其中二手住房交易套，环比减少0.88%；交易面积12.97万㎡，环比%。办理房地产抵押登记宗，抵押登记面积30.46万㎡。

近13个月北海二手房交易（网签）情况：

新增产品入市

年1月北海楼盘继续大规模的上市：全月共有18个楼盘申领了24张预售证（其中新盘4个），共推出套住宅（含别墅）、61间商铺、间商业用房，累计预售面积36.59万平方米。

上述短短的一段话创下了北海楼市4个历史最高纪录：

（1）24张预售证，单月发证的最高纪录。

（2）18个楼盘，单月领证的最高纪录。

（3）套住宅，历史同期的最高纪录。

（4）36.59万平方的预售面积，历史同期的最高纪录。

新增土地出让

北海推出年第2期国有建设用地，这也是今年的第一块商住用地，2期地块一共由4个地块组成，土地用途统一为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、城镇住宅用地，土地总面积.42㎡，大概.40亩，开价7.7亿。

市场动态

①2月2日，恒大北海第五盘——恒大御景湾一期，位于美景路南侧，在恒大御景半岛和恒大海上帝景中间，现已开始园林规划方案申请。

②年，北海全市固定资产投资同比增长8.0%，从投资规模结构看，房地产投资主体地位持续巩固，占全市投资比重扩大到50%以上，拉动全市投资增长9.1个百分点，是全市投资企稳回升的有力支撑。

③年1月北海新房均价元/㎡，环比上涨1.69%，涨幅扩大1.38%。北海房价进入广西三强，第一是南宁，新房均价为元/㎡；第二是；柳州，新房均价为元/㎡。

最新城市规划

①北海廉州湾（海湾新城区）海域综合整治二期项目即将开工，预计投资万整治海提街公园-半岛公园岸滩。

②从高德大桥通到铁山港！向海大道开始征地！为提升城市形象，完善北海城市路网，北海准备做一条向海大道，从高德大桥通到铁山港。向海大道总投资约40亿。

③北海滨海国家湿地公园水环境治理工程PPP项目拟征收.亩土地，需征收海城区高德街道办事处马栏村委会、高德社区居委会，驿马街道办事处驿马村委会，银海区银滩镇曲湾村委会、龙潭村委会、和兴村委会、北背岭村委会、咸田村委会的集体土地.亩，同时，使用广西农垦北海国有三合口农场、北海市林科所管理的国有土地.亩。

小结

随着北海经济、环境建设等各方面的发展，越来越多的外地人慕名而来，对楼市的需求也随之加大。政府第2期的土地拍卖，竞买申请人需为中国企业联合会、中国企业家协会公布的年中国企业强，表示北海政府对城市规划建设提出更高标准的要求。

今年1月北海楼盘的大规模上市，创下了4个历史最高记录。随着多楼盘的新品集中上市，楼市的竞争压力也会随之加大，在高压态势下是否会有房企降价抢占市场？又会不会引起整个市场的价格战？还是个不确定的变数，让我们拭目以待。

来源丨北海房地产交易中心网、北海买房那些事、北海统计局

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